كن شريكاً اعرف اكتر
🇸🇦 KSA : +966 54 416 8100
🇦🇪 UAE : +971 56 503 741
🇦🇪 UAE : +971 56 503 741
← سجّل الآن
كن شريكاً اعرف اكتر
RealtyGOTO
مبني على منصة Property Automate الموحَّدة — بمعايير المؤسسات، منشورة في الإنتاج، تنطلق خلال أيام. RealtyGOTO Elite ليس CRM بإضافات. إنه منصة أعمال مبيعات عقارية مُصمَّمة لغرضها — كل عملية من القائمة العقارية حتى صكّ الملكية تعيش أصلياً في نظام واحد. مبيعات CRM، عقود SPA، محاسبة IFRS 15 وIFRS 16، توافق البيع على الخارطة، تسليم الوحدات، وتطبيق المشتري على الجوّال. دماغ واحد. حقيقة واحدة. صفر ربط بين الأنظمة.
4 أنواع
تجاري · سكني · بيع على الخارطة · وساطة
10 مراحل
القائمة ← CRM ← SPA ← التسليم ← صكّ الملكية
📱 متوفّر
تطبيق المالك — iOS وAndroid
2–4 أسابيع
إطلاق SaaS · ملاءمة جاهزة بنحو 90%
المشكلة
CRM هنا. عقود في Word. مالية في Excel. امتثال يدوي. تسليم في البريد الإلكتروني. كل فاصل بين الأنظمة هو فجوة تضيع فيها الصفقات وتتقادم البيانات ويفقد المشترون الثقة.
CRM وERP والعقود والامتثال والتسليم تعيش في أنظمة منفصلة — ولا واحدة منها تتحدّث مع الأخرى آنياً.
إعدادات متعدّدة الأدوات تتطلّب مشاريع تكامل معقّدة قبل أن تُعالَج صفقة واحدة من البداية إلى النهاية.
المالية ترى أرقاماً مختلفة عن المبيعات. العمليات لا تعرف ما الذي تمّ توقيعه. الجميع يعمل على بيانات قديمة.
غياب الرؤية الآنية للمشاريع لدى المشترين يعني مكالمات لا تنتهي وتآكلاً في الثقة بين الشراء والتسليم.
من أول عميل محتمل حتى صكّ الملكية النهائي — كله على نظام تشغيل موحَّد واحد.
نموذج بيانات موحَّد — كل عملية تقرأ وتكتب على السجلّ نفسه، دائماً
الإطلاق خلال 2–4 أسابيع — ملاءمة جاهزة تقارب 90%، لا مشروع تطبيق يستغرق 12 شهراً
SPA + IFRS 15 + حساب ضمان — الاتفاقيات والاعتراف بالإيرادات والامتثال في تدفُّق واحد
تطبيق المالك — رؤية آنية للمراحل والمدفوعات والتسليم على iOS وAndroid
WAFI · RERA · DLD · MREIQ — توافق البيع على الخارطة مُهيَّأ لكل سوق، لا حلول التفافية
متّصل بـERP أو مستقل — D365 وNetSuite وZoho وOdoo أو PropGOTO Books
الرحلة الكاملة
من أول عميل محتمل إلى صكّ الملكية النهائي — كل مرحلة مُدارة ومُتتبَّعة ومُؤتمتة في RealtyGOTO.
الاستحواذ
المرحلة 01
سجلّ وحدات حيّ — مخططات الطوابق ومستويات التسعير وعلامات التوافر وحالة الحجز الآنية لكل مشروع ومرحلة.
الاستحواذ
المرحلة 02
التقاط العملاء المحتملين، تقييم التأهيل، سجلّ النشاط، أتمتة المتابعة، وإدارة كاملة لقناة الوسطاء في CRM واحد.
الاستحواذ
المرحلة 03
التحقُّق الرقمي من الهوية، فحوصات AML، جمع الوثائق، وإنشاء ملف المشتري — متوافق منذ التفاعل الأول.
الاستحواذ
المرحلة 04
عرض رسمي، تجميد الوحدة بفترات حجز، تتبّع العربون، سير الاعتمادات — لا إسناد مزدوج.
ما قبل البيع
المرحلة 05
صياغة SPA من القوالب، توقيع رقمي، ربط بجدول الدفع، تتبّع التعديلات، وتخزين آمن للوثائق.
المالية
المرحلة 06
تتبّع الرهن العقاري، التواصل مع البنوك، إدارة جدول الأقساط، تنبيهات مراحل الدفع، وتنسيق حساب الضمان.
الإنشاء
المرحلة 07
تتبّع مراحل الإنشاء مرتبطاً بمحفّزات الدفع. تطبيق المشتري يُحدَّث آلياً عند إنجاز كل مرحلة.
التسليم
المرحلة 08
قوائم كشف عيوب رقمية، تسجيل العيوب، اعتماد تفتيش التسليم، جدولة تسليم المفاتيح، وسير قبول المشتري.
التسليم
المرحلة 09
إصدار شهادة عدم الممانعة (NOC)، التواصل مع الجهات التنظيمية، تتبّع الرسوم، إدارة وثائق التسجيل، وسجلات نقل الملكية النهائية.
ما بعد البيع
المرحلة 10
إدارة كفالة ما بعد التسليم، مطالبات العيوب، إيفاد المتعاقدين، تسوية الدفعات النهائية، والإغلاق المالي لكل وحدة.
الوظائف الجوهرية
يُغطّي RealtyGOTO Elite كل وظيفة تُشغِّلها أعمال مبيعات العقارات — من العميل المحتمل الأول إلى التسوية النهائية. كل وظيفة جوهرية أدناه متوفّرة في الإنتاج اليوم، ضمن منتج واحد، بنقطة دخول واحدة.
التقط كل عميل محتمل — من الموقع والبوابات والزيارات والإحالات من الوسطاء — وأدِر خط أنابيب المبيعات الكامل من أول تواصل إلى الحجز الموقَّع. تتبّع كل نشاط وكل متابعة وكل استفسار عن وحدة في عرض واحد. أدِر فريق المبيعات المباشر وقناة الوسطاء بمستويات وصول منفصلة وتتبّع للعمولات.
موقع، بوابة، زيارة، إحالة وسيط — كل العملاء موحَّدون مع نسبة المصدر.
مراحل خط أنابيب قابلة للتخصيص — استفسار، معاينة، تفاوض، محجوز، متعاقد عليه.
توافر آني، مستويات تسعير، عرض مخططات الطوابق، وقفل حجز فوري.
إدماج الوسطاء، توزيع الوحدات، حساب العمولات، لوحات الأداء، ونسبة الصفقات — رؤية قناة كاملة للمطوّر.
كل مكالمة واجتماع ومعاينة مُسجَّلة. تذكيرات متابعة آلية وتتبّع SLA.
ترتيب الفِرَق، نِسَب التحويل، الإيرادات حسب المشروع والفترة، أداء الوسطاء.
توافق البيع على الخارطة
WAFI في السعودية. RERA/DLD في الإمارات. MREIQ في قطر. RERA البحرين. كل سوق مُنظَّم للبيع على الخارطة يتّبع الإطار الجوهري نفسه — يتغيّر الاسم، لا تتغيّر العملية. يدعمها RealtyGOTO جميعاً أصلياً، مُهيَّأة لكل جهة تنظيمية وصيغة تقرير في كل سوق.
تحديثات إنشاء بحسب كل مرحلة مع مؤشرات تقدّم بصرية — تُحدَّث آلياً عند إنجاز كل مرحلة. الملّاك يعرفون دائماً أين تقف وحدتهم، دون الحاجة للاتصال بأحد.
نسبة إنجاز حيّة لكل مرحلة مشروع، تُحدَّث آلياً عند اعتماد كل مرحلة.
تنبيهات فورية حين تُنجَز مرحلة، أو تستحقّ دفعة، أو يُؤكَّد موعد تسليم.
يرفع المطوّر صور الموقع لكل مرحلة — يرى الملّاك دليلاً حقيقياً على التقدّم، لا مجرّد تحديثات نصّية.
من يستخدم REALTYGOTO
من الرئيس التنفيذي الذي يضع الاستراتيجية إلى فريق العمليات الذي يُسلِّم المفاتيح — كل صاحب مصلحة لديه عرض مُصمَّم لغرضه داخل المنصة نفسها.
نظرة عامة على المحفظة والاستراتيجية
أداء آني للمحفظة عبر كل المشاريع والمراحل والأسواق. حركة الإيرادات وسرعة المبيعات وموقف حساب الضمان وحالة الامتثال — في عرض تنفيذي واحد. لا انتظار للتقارير الأسبوعية.
CRM وخط الأنابيب وقناة الوسطاء
رؤية كاملة لخط الأنابيب من العميل المحتمل الأول إلى الحجز الموقَّع. إدارة قناة الوسطاء، مخزون الوحدات، سجلات نشاط الفريق، تحليلات التحويل، وتتبّع العمولات — دون التنقُّل بين الأنظمة.
SPA وKYC والامتثال
صياغة SPA من القوالب، توقيع رقمي، تتبّع التعديلات، سير عمل الامتثال لـKYC/AML، ومستودع وثائق — كله في نظام واحد قابل للتدقيق ومرتبط مباشرةً بسجلّ بيع الوحدة.
IFRS وحساب الضمان وERP
الاعتراف بالإيرادات وفق IFRS 15، محاسبة عقود الإيجار وفق IFRS 16، مراقبة حساب الضمان، جداول الأقساط، ومزامنة ERP — كله جاهز للتدقيق وأصلي. لا أداة محاسبة منفصلة. لا تسوية يدوية.
التسليم والمراحل وما بعد البيع
تتبّع مراحل الإنشاء يُحفِّز آلياً إصدار الدفعات وتحديث تطبيق المشتري. كشف عيوب رقمي، سير عمل التسليم، إصدار NOC، وإدارة كفالة ما بعد التسليم — في النظام نفسه الذي تمّ فيه البيع الأصلي.
التكامل والأمن والنشر
نشر يعتمد SaaS أولاً — انطلاق خلال 2–4 أسابيع. موصِّلات ERP أصلية، Open API، صلاحيات وصول قائمة على الأدوار، وأمن بمعايير المؤسسات. ملاءمة جاهزة بنحو 90% تعني الحدّ الأدنى من التهيئة وأقصى سرعة.
كل سوق مُنظَّم للبيع على الخارطة يتّبع الإطار الجوهري نفسه — مدفوعات مشترين محميّة بحساب ضمان، إصدار أموال مرتبط بالمراحل، وتقارير امتثال إلزامية للمطوّر. يتغيّر الاسم بحسب الدولة. لا تتغيّر العملية.
| السوق | الإطار | الجهة التنظيمية |
|---|---|---|
| المملكة العربية السعودية | WAFI (وافي) | REGA |
| الإمارات — دبي | حساب الضمان / RERA | DLD / RERA |
| قطر | حساب ضمان البيع على الخارطة | MREIQ |
| البحرين | تنظيم البيع على الخارطة | RERA البحرين |
| أسواق أخرى | قابلة للتهيئة | أي جهة تنظيمية |
اعتماد المطوّر، وثائق المشروع، وتصريح البيع على الخارطة تُقدَّم عبر سير عمل موجَّه.
تقديم للجهة التنظيميةحساب ضمان مُخصَّص بمعايير الامتثال يُؤسَّس لكل مشروع.
حساب ضمان مُطبَّقيُكمل المشترون فحوصات KYC وAML. تُولَّد عقود SPA آلياً.
KYC + SPAمراحل الإنشاء مُتتبَّعة بأدلّة التفتيش.
مرحلة مُتحقَّق منهاتُحرَّر الأموال فقط عند تأكيد إنجاز المرحلة.
إصدار آلي مُقيَّدحقوق الإلغاء والاسترداد وحلّ النزاعات تُعالَج بالكامل.
المشتري محميّحساب الضمان — لوحة المشروع
إجمالي رصيد حساب الضمان — قابل للتهيئة بـSAR / AED / QAR
اعتماد المطوّر، وثائق المشروع، وتصريح البيع على الخارطة تُقدَّم عبر سير عمل موجَّه — مُتتبَّعة حتى الموافقة التنظيمية. مُهيَّأة لكل سوق (REGA أو DLD أو MREIQ أو غيرها).
حساب ضمان مُخصَّص بمعايير الامتثال يُؤسَّس لكل مشروع. كل مدفوعات المشترين تُوجَّه حصرياً إلى حساب الضمان وتُراقَب آنياً.
تُدرَج الوحدات تحت المشروع المُسجَّل. يُكمل المشترون فحوصات KYC وAML. تُولَّد عقود SPA آلياً ببنود إلزامية محلياً وشروط حماية للمشتري مُضمَّنة مسبقاً.
مراحل إنشاء مُحدَّدة محلياً مُتتبَّعة بأدلّة التفتيش وشهادات المهندسين وتقارير تقدُّم آنية تُقدَّم للجهة التنظيمية ذات الصلة في كل مرحلة.
تُحرَّر أموال حساب الضمان للمطوّر فقط عند تأكيد إنجاز المرحلة — يفرضها النظام آلياً. لا تجاوزات يدوية.
حقوق الإلغاء حسب السوق، وسير الاسترداد، وحلّ النزاعات تُعالَج أصلياً. التسليم النهائي ونقل صكّ الملكية يُكمَلان بوثائق تنظيمية كاملة.
تطوير العقارات يعتمد على المتعاقدين والاستشاريين والأصول المُؤجَّرة. تحكُّم كامل في كل علاقة خارجية — وكل أصل مُؤجَّر على الميزانية. عقود المورّدين، اتفاقيات إيجار الأصول، ومحاسبة حق الاستخدام وفق IFRS 16 في مكان واحد. هذا ليس مجرّد عمليات — إنها حوكمة مالية.
اعتراف بأصول حق الاستخدام، جداول التزامات الإيجار، تتبّع مصروف الفائدة، وتقارير إفصاح لكل عقود المورّدين والأصول المُؤجَّرة.
تسجيل المورّد، التحقُّق من الوثائق، تتبّع التأمين، والتأهيل المُسبق للامتثال قبل ترسية أي عقد.
إيجار أصول، شراء أصول، خدمة مورّد، إنشاء/تجهيز، إطار/SLA، اشتراك — من خطاب الترسية حتى الإنجاز النهائي.
الالتزام بـSLA، تسليم المراحل، تقييم الجودة، وترتيب أداء المورّدين عبر كل العقود والمشاريع النشطة.
فوترة بحسب التقدّم، إدارة المُحتجَزات، أوامر التغيير، وسير اعتماد مدفوعات المتعاقدين — مُدقَّقة بالكامل.
قِيَم الأصول والتزامات الإيجار تتدفّق مباشرةً إلى دفتر الأستاذ المالي وتقارير IFRS 16 — دون تسوية يدوية.
لماذا REALTYGOTO مختلف
كل منافس يبيعك CRM ويُحاسبك بشكل منفصل على كل ما عداه. RealtyGOTO مختلف معمارياً — نظام تشغيل موحَّد واحد، بكل عمليات الأعمال على نموذج البيانات نفسه ومحرّك سير العمل نفسه ومصدر الحقيقة الواحد نفسه.
1
نظام تشغيل موحَّد
2–4 أسابيع
زمن الإطلاق المعتاد
IFRS
15 و16 أصلي
11
منتجات على منصة واحدة
محرّك سير العمل والقواعد والاعتمادات والحوكمة القائمة على الأدوار مشتركة عبر كل منتج. عقد يُوقَّع في RealtyGOTO يُحدِّث فوراً جدول الدفع وتطبيق المشتري ودفتر الأستاذ المحاسبي وتقرير IFRS — صفر تدخّل يدوي.
ملاءمة جاهزة تقارب 90% عبر سيناريوهات مبيعات العقارات الواقعية. نشر SaaS ينطلق خلال 2–4 أسابيع — ببيانات إنتاج كاملة من اليوم الأول.
تكاملات أصلية مع Microsoft D365 وOracle NetSuite وZoho Books وOdoo. وإن لم يكن لديك ERP، فإن PropGOTO Books يعمل مستقلاً على المنصة نفسها.
العربية والإنجليزية والفرنسية والإسبانية — مدمجة. متعدّد العملات. توافق WAFI · RERA · DLD · MREIQ قابل للتهيئة لكل سوق. مُصمَّم لدول الخليج وشمال أفريقيا والشرق الأوسط، قابل للنشر عالمياً.
| ما يسأله المشترون المؤسسيون | RealtyGOTO — منصة موحَّدة | حلول نقطية / CRM + إضافات | |
|---|---|---|---|
| مصدر واحد للحقيقة | ✓ نموذج بيانات موحَّد — كل عملية تقرأ وتكتب على السجلّ نفسه | بيانات مُجزَّأة بين CRM وERP وجداول البيانات والبوابات | |
| زمن الإطلاق | ✓ الإطلاق خلال أيام. ملاءمة جاهزة بنحو 90% | 6–18 شهراً للتطبيق متعدّد الأدوات | |
| الامتثال المالي | ✓ IFRS 15 + IFRS 16 — أصلي وجاهز للتدقيق | يتطلّب نظام محاسبة منفصل | |
| تنظيم البيع على الخارطة | ✓ WAFI وRERA/DLD وMREIQ وما بعدها | عملية يدوية أو أداة متخصِّصة لكل دولة | |
| ERP والمحاسبة | ✓ موصِّلات أصلية: D365 وNetSuite وZoho وOdoo | مشروع تكامل مُخصَّص ومعقّد | |
| شفافية المشتري | ✓ تطبيق جوّال مُخصَّص للمشتري — تحديثات حيّة | لا أداة موجَّهة للمشتري — مكالمات ورسائل بريد فقط | |
| دورة حياة ما بعد البيع | ✓ كفالة وإدارة عيوب وتسوية نهائية — المنصة نفسها | يُحوَّل إلى فريق أو نظام منفصل | |
| متعدّد اللغات | ✓ العربية · الإنجليزية · الفرنسية · الإسبانية — مدمجة | الإنجليزية أوّلاً، والعربية مُلصَقة لاحقاً أو غائبة | |
| تأمين المنصة للمستقبل | ✓ منصة واحدة، 11 منتجاً — تتوسّع على أساس واحد | كل أداة لها خارطة طريقها — الفجوات تتّسع |
بنية المنصة
منصة Property Automate مبنية في أربع طبقات متمايزة — جوهر تشغيل مُشترَك، منتجات أعمال مُصمَّمة لغرضها، تطبيقات تجربة مُخصَّصة لكل دور، وطبقة تكامل مفتوحة. RealtyGOTO يقع على هذا الأساس.
— الدماغ
المحرّك المشترك الذي يقع تحت كل منتج propGOTO. نموذج بيانات واحد. محرّك سير عمل واحد. مصدر حقيقة واحد.
— مُجزَّأة ومُصمَّمة لغرضها
منتجات مُصمَّمة لغرضها لكل قطاع أعمال عقارية — كل منها يعمل أصلياً على الجوهر المُشترَك.
— كيف يتفاعل كل دور
واجهات مُصمَّمة لغرضها لكل صاحب مصلحة — لا بوابة واحدة يتشاركها الجميع.
— صديقة للمنظومة
اتّصل بما لديك بالفعل — أو شغِّل النظام بالكامل مستقلاً. القرار لك.
من يستخدم REALTYGOTO
سواء كنت مطوّراً واسع النطاق يُطلق أبراجاً على الخارطة أو وسيطاً يُدير محفظة فلل — يتوسّع RealtyGOTO ليُلائم منظومة مبيعاتك.
مطوّرون واسعو النطاق للسكني ومتعدّد الاستخدامات والمدن المتكاملة
مطوّرو السكني والتجاري في مرحلة التوسّع
صناديق REITs والشركات الاستثمارية التي تُدير أصولاً مملوكة
سكني وتجزئة وتجاري ضمن مشروع رئيسي واحد
صفقات وحدات عالية القيمة، رحلات مشترين VIP
مبيعات وحدات بأحجام كبيرة مع إدارة خطط الدفع
مشاريع متوافقة مع حساب الضمان وجاهزة لـRERA/DLD
عمليات متعدّدة الدول والعملات واللغات
ثلاث باقات. منصة واحدة.
ابدأ بـCore، أضِف Professional حين يكون له معنى، وحرِّر Elite حين تكون جاهزاً. المنصة نفسها — لا هجرة، لا إعادة تطبيق. وحدات RealtyGOTO التشغيلية متاحة بدءاً من Professional.
| Feature | Core | Professional | Elite ★ |
|---|---|---|---|
| الأساس | |||
| لوحة التحكم | نعم | نعم | نعم |
| المُخطِّط | نعم | نعم | نعم |
| الحسابات وجهات الاتصال | نعم | نعم | نعم |
| الإدارة | نعم | نعم | نعم |
| Sales CRM | نعم | نعم | نعم |
| اتفاقيات وعقود العملاء (AR) | نعم | نعم | نعم |
| إدارة الموارد | نعم | نعم | نعم |
| إدارة الخدمات والمرافق | نعم | نعم | نعم |
| محاسبة PropGOTO Books | نعم | نعم | نعم |
| الاتصالات | نعم | نعم | نعم |
| اعرف عميلك (KYC) | نعم | نعم | نعم |
| العمليات المتقدّمة | |||
| المرافق العامة والخدمات | لا | نعم | نعم |
| إدارة الزوار والمواقف | لا | نعم | نعم |
| عمليات المرافق — كفالة العقار، الصيانة الوقائية، المهام الروتينية، التنظيف والحراسة | لا | نعم | نعم |
| إدارة المرافق العامة (المياه والكهرباء) | لا | نعم | نعم |
| قدرات Elite | |||
| عقود المورّدين والأصول (AP) — محاسبة عقود الإيجار وفق IFRS 16 · إيجار أصول، شراء أصول، خدمة مورّد، إنشاء/تجهيز، إطار/SLA، اشتراك، إدارة وبوابة المورّدين | لا | لا | نعم |
| إدارة المحفظة | لا | لا | نعم |
| إدارة المشاريع والامتثال المحلي (مثل WAFI في السعودية) | لا | لا | نعم |
| إدارة التوريد والمخزون | لا | لا | نعم |
| خدمات الملكية — التسجيل والتنظيم المحلي (مثل EJAR في السعودية)، طلبات التمويل، نقل صكّ الملكية | لا | لا | نعم |
| محاسبة PropGOTO Books Plus | لا | لا | نعم |
كل بند — أدوات إدارة جوهرية للمساحات والعقود لتنطلق. الأساسيات التي تحتاجها فعلاً.
أضِف حجوزات المرافق وإدارة الزوار وفوترة المرافق العامة حين تتطلّب عملياتك ذلك.
اختبر المنصة الكاملة بكل قدراتها، دون أي قيد.
الأسئلة الشائعة
خيارات النشر
يُنشر RealtyGOTO بالطريقة التي تحتاجها مؤسستك — SaaS سحابي للسرعة، سحابة حصرية للتحكُّم، أو نشر محلي للسيادة الكاملة. المنصة نفسها. الميزات نفسها.
SAAS مشترك
سحابة SaaS مشتركة. أسرع طريق للإنتاج. مؤسستك تُوضَع في مركز بياناتك الإقليمي — إقامة بيانات كاملة وصفر عبء بنية تحتية.
⚡ الإطلاق خلال 2–4 أسابيع
سحابة خاصة
سحابة خاصة. بيئة سحابية مُخصَّصة ومعزولة مُستضافة في مركز بياناتك الإقليمي — مُدارة بالكامل من Property Automate. عزل كامل للبيانات دون أي تعقيد للنشر المحلي.
⚡ الإطلاق خلال 6–8 أسابيع
نشر محلي
نشر كامل داخل خوادمك وشبكتك. للجهات الحكومية والمؤسسات المالية المُنظَّمة والمؤسسات ذات متطلبات سيادة بيانات صارمة.
⚡ الإطلاق خلال 8–12 أسبوعاً
Get Started
RealtyGOTO يعمل على نظام التشغيل الموحَّد نفسه الذي يُشغِّل كل منتجات propGOTO — دماغ واحد، حقيقة واحدة، صفر ربط بين الأنظمة. شاهد المنصة الكاملة في جولة حيّة مدتها 30 دقيقة مع فريقك.
مجموعة PROPGOTO
منصة تشغيل PropTech شاملة تُشغِّل العقارات والمجتمعات والمدن المتكاملة وأماكن العمل.
مبيعات العقارات
أنت هناإدارة الإيجار
أعمال مساحات العمل المشتركة
إدارة المرافق
مكان العمل المؤسسي
جمعيات الملاك والسكني
إدارة المدن المتكاملة
عمليات المؤسسات
نظام تشغيل واحد. لكل أعمال العقارات.
