كن شريكاً اعرف اكتر
🇸🇦 KSA : +966 54 416 8100
🇦🇪 UAE : +971 56 503 741
🇦🇪 UAE : +971 56 503 741
← سجّل الآن
كن شريكاً اعرف اكتر
LeaseGOTO
من العميل المحتمل حتى الإخلاء — دورة كاملة.
منصة إدارة الإيجار المتكاملة للعقارات السكنية والتجارية وعقارات التجزئة والإيجار قصير الأجل. تكامل أصلي مع منصة إيجار، الاعتراف بالإيرادات وفق IFRS 15 (مدمج)، محاسبة عقود الإيجار وفق IFRS 16 (وحدة إضافية)، تطبيق جوّال للمستأجرين، ودورة حياة إيجار كاملة — في نظام واحد، الإطلاق خلال أسابيع.
قدرات منشورة في الإنتاج — متوفّرة اليوم
4 أنواع
سكني · تجاري · تجزئة · قصير الأجل
إيجار ✓
تكامل أصلي مع السعودية
IFRS 15
اعتراف أصلي بالإيرادات
IFRS 16
محاسبة عقود الإيجار — وحدة إضافية
📱
تطبيق المستأجر على الجوّال
أسابيع —
لا أشهر للإطلاق
المشكلة
جداول البيانات والتسجيلات اليدوية في إيجار والتجديدات الفائتة والفوترة المُجزَّأة — هي التكلفة الخفيّة لكل أعمال تأجير تعمل بالأدوات الخاطئة.
بلا سجلّ تدقيق ولا تحكُّم في الإصدارات ولا نظام مرجعي — عقود تضيع في سلاسل البريد الإلكتروني.
تسجيلات تتمّ خارج النظام — تأخيرات وأخطاء ومخاطر غرامات تنظيمية في كل دورة.
بلا تنبيهات تجديد استباقية — يخرج المستأجرون دون إشعار، يرتفع معدل الشواغر، تنخفض الإيرادات.
فواتير في البريد الإلكتروني، مدفوعات في البنك — لا تسوية ولا رؤية آنية للذمم المدينة.
بلا تتبّع SLA ولا مساءلة — مستأجرون مُحبَطون وانخفاض في الاحتفاظ بهم.
أصول حق الاستخدام مُحسَبة خطأ، التزامات الإيجار خاطئة — يكتشف المُدقِّقون الفجوات التي فاتتك.
كل نوع إيجار. كل متطلب امتثال. كل صاحب مصلحة. نظام واحد يعمل من العميل المحتمل وحتى عقد إيجار والتجديد.
أصلي لإيجار — عقود الإيجار السعودية تُسجَّل آلياً في نهاية الدورة. ليس وحدة إضافية. مدمج بالكامل.
IFRS 15 مدمج — الاعتراف بإيرادات الإيجار والمدفوعات المتغيّرة وتقارير الإفصاح تُحسَب أصلياً. لا Excel. لا أخطاء.
أتمتة التجديد — تنبيهات استباقية وخط أنابيب تجديد وتواصل مع المستأجر وتوليد عقد جديد في تدفُّق واحد.
تطبيق المستأجر على الجوّال — الفواتير والاتفاقيات والصيانة والمجتمع — كله من جوّال المستأجر. iOS وAndroid، متوفّر اليوم.
الإطلاق خلال أسابيع — ملاءمة جاهزة تقارب 90%. نشر SaaS في 2–4 أسابيع. لا مشروع تطبيق يستغرق 12 شهراً.
رحلة الإيجار
من أول استفسار حتى التسجيل في إيجار أو التجديد أو الإخلاء — كل مرحلة مُدارة ومُتتبَّعة ومُؤتمتة في LeaseGOTO.
الاستحواذ
المرحلة 01
موقع، بوابة، زيارة، إحالة — كل مصادر العملاء موحَّدة مع نسبة المصدر وتتبّع المتابعة.
الاستحواذ
المرحلة 02
توافر آني، مطابقة الوحدات بالنوع والطابق والمساحة والميزانية — مع قدرة تجميد فورية.
الاستحواذ
المرحلة 03
عرض رسمي بالتسعير وشروط الدفع ومدة الإيجار وسير الاعتماد — رقمي وقابل للتتبّع.
الاستحواذ
المرحلة 04
تجميد الوحدة وتحصيل العربون واتفاقية الحجز — في خطوة واحدة بسجلّ تدقيق كامل.
الإدماج
المرحلة 05
التحقُّق من الهوية وفحوصات AML والفحص الائتماني — إدماج مستأجر متوافق منذ التفاعل الأول.
الإدماج
المرحلة 06
إنشاء العقد وتهيئة البنود والتوقيع الرقمي وتوليد جدول الدفع — كله مُؤتمت.
الامتثال
المرحلة 07
يُسجَّل آلياً في منصة إيجار عند اكتمال العقد. تكامل أصلي — لا خطوة يدوية أو وحدة إضافية.
العمليات
المرحلة 08
قائمة تفتيش، تسليم المفاتيح، تفعيل بوابة المستأجر — انتقال للسكن مُدار وموثَّق من البداية إلى النهاية.
العمليات
المرحلة 09
الإيجار ورسوم CAM وفوترة المرافق وطلبات الصيانة — كله مُفوتَر ومُحصَّل عبر منصة واحدة.
الاحتفاظ
المرحلة 10
سير عمل تجديد آلي بتنبيهات، أو إخلاء منظَّم بتسوية العربون والتسوية النهائية.
قدرات المنصة
استكشف كل وحدة — مُصمَّمة لتعمل معاً، لا مُلصَقة ببعضها.
تمتلك LeaseGOTO نظام Lease CRM المخصَّص الخاص بها — مُصمَّماً لغرض التأجير، لا مُكيَّفاً من أداة مبيعات. التقط كل استفسار من جميع المصادر، أدِر خط الأنابيب الكامل من البحث عن العقار حتى العرض والحجز، وتتبّع كل عميل محتمل بنسبة المصدر ودرجة الأولوية وقواعد التوزيع. أكثر من 74 عميلاً محتملاً نشطاً يُدار في PA السعودية وحدها.
توافر آني للوحدات عبر كل العقارات — تصفية حسب النوع والموقع والمساحة والغرض والسعر. سكني وتجاري وتجزئة وقصير الأجل في بحث واحد.
التقط العملاء من الموقع والبوابات والزيارات والإحالات. كل عميل مُتتبَّع بالمصدر والأولوية والتصنيف ونوع المعاملة — إيجار قياسي أو خدمة لمرة واحدة.
حوِّل العملاء المؤهَّلين إلى فرص رسمية وأنشئ عروض إيجار — تفاصيل الوحدة وتواريخ الإيجار وتفصيل التسعير (الأساسي والثانوي ولمرة واحدة والقابل للاسترداد) والقيمة الإجمالية.
احجز الوحدات رسمياً مع تتبّع العربون وفترات تجميد قابلة للضبط. جمِّد الوحدات مؤقتاً للعملاء المؤهَّلين — لمنع الإسناد المزدوج بين الفِرَق.
وجِّه العملاء إلى وكيل التأجير المناسب بناءً على العقار أو النوع أو الموقع أو قواعد التناوب. سجلّ إسناد كامل ومسار للمساءلة.
توزيع مراحل العملاء، نِسَب التحويل، أداء الوكلاء، نسبة المصادر، وسرعة خط الأنابيب — كلها في لوحات تحكم آنية.
تطبيق المستأجر على الجوّال
يمنح تطبيق LeaseGOTO للمستأجر كل ساكن ومستأجر تجاري رؤية وتحكُّماً كاملين — الفواتير والاتفاقيات وطلبات الصيانة وميزات المجتمع والتواصل المباشر. متاح على iOS وAndroid. متوفّر اليوم.
40 فاتورة غير مدفوعة، 83,523 ريالاً سعودياً مستحقّة — يرى المستأجرون كل شيء آنياً ويدفعون مباشرةً من التطبيق. الفواتير المتأخِّرة تُعلَّم بعدد الأيام.
تفاصيل اتفاقية حيّة، عدّ تنازلي للانتهاء، طلب تجديد قبل 184 يوماً — يُبلَّغ المستأجرون قبل أن تضطرّ لمتابعتهم. روابط سريعة للمرافق والخدمات والمواقف والمركبات.
ارفع وتتبّع طلبات الصيانة — السباكة والكهرباء والمياه — مع تحديثات الحالة وتتبّع KPI ومعلومات الكفالات وتسجيل المصروفات من التطبيق.
تصاريح الزوار، تصاريح العمل، حجز المرافق العامة، مواقف الضيوف، العمّال المُسجَّلون، الاستلام والطرود — إضافةً إلى ركن المجتمع: استطلاعات وحوارات ومجموعات نقاش وأرقام طوارئ.
تُدير معظم الشركات العقود عبر جداول بيانات متفرّقة وسلاسل بريد إلكتروني وأدوات منفصلة. تمنحك LeaseGOTO وحدة واحدة شاملة من البداية إلى النهاية — من أول طلب توريد حتى التسليم النهائي والخروج. كل نوع عقد، كل صاحب مصلحة، كل التزام مالي — في مكان واحد.
ارفع طلبات التوريد، أصدِر RFIs لقوائم مورّدين مُختارة، تتبّع الردود، وقارن العروض المُقدَّمة — كل ذلك قبل كتابة أي عرض. كل متطلب موثَّق منذ اليوم الأول.
اجمع عروض المورّدين وقيِّمها بتقييم منظَّم. أصدِر عروضاً تجارية رسمية بتفصيل التسعير والشروط وسير الاعتماد — لنقل المورّدين المؤهَّلين إلى الترسية دون فقدان سجلّ التدقيق.
سجلّ واحد لكل نوع عقد: إيجار أصول، شراء أصول، خدمة مورّد، إنشاء/تجهيز، إطار وSLA، واشتراك. لكل نوع عقد سير عمله والتزاماته ومعالجته المالية الخاصة.
تتبّع تنفيذ العقد آنياً — المسوحات الميدانية والانتقال للسكن والتركيب وتفتيش جاهزية الوحدة ومراحل إنجاز المهمة وشهادات الإنجاز. أوامر العمل مرتبطة مباشرةً بالعقد.
فوترة بحسب التقدّم وإدارة المُحتجَزات وأوامر التغيير والفواتير القادمة والمُصدَرة — كلها مُطابَقة لمراحل العقد ومُعتمَدة قبل تنفيذ المدفوعات. لا فاتورة تدخل دون مرجع عقد.
اعتراف بأصول حق الاستخدام، جداول التزامات الإيجار، تتبّع مصروف الفائدة، وتقارير إفصاح IFRS 16 — تُغطّي سجلّ عقود الإيجار وتقرير التزامات الإيجار واهتلاك أصول حق الاستخدام — تُولَّد آلياً من بيانات العقد.
أدِر الأصول المُؤجَّرة والمملوكة خارجياً جنباً إلى جنب مع المحفظة المملوكة. تتبّع الإشغال والالتزامات وتواريخ الخروج عبر كل أنواع العقارات — السكنية والتجارية والبنية التحتية.
تحليلات إنفاق العقود، بطاقات أداء المورّدين، الالتزام بـSLA، معدلات تسليم المراحل، وتقارير التعرُّض المالي — عبر كل العقود النشطة والتاريخية.
مُصمَّم لكل صانع قرار
قرارات الإيجار المؤسسية تشمل عادةً 4–6 أشخاص. صُمِّمت LeaseGOTO لتُقدِّم إجابة لكل واحد منهم.
رؤية المحفظة والنمو
نِسَب الإشغال وحركة الإيرادات ومعدّل الشواغر وخط أنابيب التجديد آنياً — عبر كل العقارات وأنواع الإيجار في رؤية واحدة. لا انتظار لتقارير.
IFRS 15 والدقّة المالية
الاعتراف بالإيرادات وفق IFRS 15 يُحسَب أصلياً — دخل الإيجار والمدفوعات المتغيّرة والإيرادات المؤجَّلة تُرحَّل آلياً. بيانات مالية جاهزة للتدقيق وتكامل ERP وبلا قيود يومية يدوية.
خط الأنابيب والعروض والتجديدات
خط أنابيب Lease CRM كامل من العميل المحتمل إلى الاتفاقية الموقَّعة. إدارة العروض، حجز الوحدات، تنبيهات التجديد، ولوحات أداء الوكلاء — كل شيء في نظام واحد.
إيجار وKYC وسير العمل التنظيمي
عقود إيجار تُولَّد وتُسجَّل آلياً عند نهاية دورة العقد. فحص KYC/AML مُطبَّق قبل التفعيل. تحكُّم في إصدارات التعديل، توقيعات رقمية، وسجلّ تدقيق تنظيمي كامل.
الصيانة وSLA والتفتيش
أكثر من 24 طلب صيانة نشط مُتتبَّع من الفتح حتى الحلّ. مؤشرات أداء SLA، سير عمل التصعيد، إدارة الكفالات، وفحوصات جاهزية الوحدة — كلها في لوحة صيانة واحدة.
التكامل والأمن والنشر
نشر SaaS — انطلاق خلال 2–4 أسابيع. موصِّلات ERP أصلية وOpen API وصلاحيات وصول قائمة على الأدوار وأمن بمعايير المؤسسات. ملاءمة جاهزة بنحو 90% تعني الحدّ الأدنى من التهيئة.
لماذا LEASEGOTO
معظم برامج الإيجار هي CRM مع وحدة عقود مُلصَقة. أما LeaseGOTO فمبنية من الأساس لكامل أعمال التأجير — كل نوع، كل متطلب امتثال، كل صاحب مصلحة.
4
أنواع إيجار مدعومة
2–4 أسابيع
زمن الإطلاق المعتاد
100%
تغطية سير عمل إيجار
أصلي
محاسبة IFRS 15
المنصة الوحيدة التي يكون فيها الامتثال لإيجار جزءاً من سير عمل الإيجار — لا خطوة تسجيل منفصلة ولا تكامل طرف ثالث.
الاعتراف بإيرادات الإيجار والمدفوعات المتغيّرة والإيرادات المؤجَّلة تُحسَب آلياً. يحصل المدراء الماليون على بيانات مالية جاهزة للتدقيق — دون نموذج Excel.
السكني والتجاري والتجزئة والقصير الأجل — سير عمل مختلف، منصة واحدة، نموذج بيانات واحد، تقارير واحدة.
فواتير حقيقية واتفاقيات حقيقية وتتبّع صيانة حقيقي — مستأجرون متّصلون بالكامل من اليوم الأول لعقد إيجارهم.
| القدرة | LEASEGOTO | برامج إيجار عامة | جداول البيانات |
|---|---|---|---|
| تكامل أصلي مع إيجار | ✓ | ✕ | ✕ |
| اعتراف بالإيرادات وفق IFRS 15 | ✓ | وحدة إضافية | ✕ |
| سكني + تجاري + تجزئة | ✓ | جزئي | ✕ |
| تطبيق المستأجر على الجوّال | ✓ | نادر | ✕ |
| إدارة الخدمات والصيانة | ✓ | ✕ | ✕ |
| KYC وAML مدمجان | ✓ | ✕ | ✕ |
| تكامل ERP أصلي | ✓ | جزئي | ✕ |
| أتمتة التجديد | ✓ | أساسي | ✕ |
| الإطلاق خلال أسابيع | ✓ | أشهر | غير منطبق |
بنية المنصة
LeaseGOTO ليست منتجاً منفصلاً — إنها تعمل على نظام تشغيل propGOTO. المنصة نفسها التي تُشغِّل 11 منتجاً في قطاع العقارات.
الطبقة 1 — الدماغ
نموذج بيانات موحَّد، محرّك سير العمل، القواعد، الموافقات، RBAC، وملاءمة جاهزة بنحو 90% عبر كل المنتجات.
الطبقة 2 — وحدات الأعمال
Lease CRM، الاتفاقيات، الامتثال لإيجار، الفوترة، إدارة الخدمات، IFRS 15، وإدارة المحفظة.
الطبقة 3 — التجربة
تطبيق المستأجر على الجوّال (iOS وAndroid)، بوابة ويب، ودعم متعدّد اللغات: العربية · الإنجليزية · الفرنسية · الإسبانية.
الطبقة 4 — التكاملات
API إيجار، موصِّلات ERP (D365 وNetSuite وZoho وOdoo)، بوابات الدفع، وحسّاسات IoT.
خيارات النشر
اختَر نموذج النشر الذي يُلائم سياسة تقنية المعلومات لديك ومتطلبات سيادة البيانات والجدول الزمني.
SAAS مشترك
نشر سحابي مُدار بالكامل على البنية التحتية المشتركة لـpropGOTO. أسرع طريق للإطلاق. تحديثات تلقائية، وقدرة احتياطية مدمجة، وتوزيع إقليمي لمراكز البيانات.
⚡ الإطلاق خلال 2–4 أسابيع
سحابة خاصة
بيئة سحابية خاصة مُخصَّصة لك — بنية تحتية معزولة، نطاق مُخصَّص، وسيادة بيانات. مُوصى بها للمؤسسات والأسواق المُنظَّمة.
⚡ الإطلاق خلال 6–8 أسابيع
نشر محلي
نشر كامل على خوادمك وبنيتك التحتية. أقصى تحكُّم في البيانات، سياسات أمن مُخصَّصة، وتكامل كامل مع بيئة تقنية المعلومات الداخلية لديك.
⚡ الإطلاق خلال 8–12 أسبوعاً
تغطية القطاعات
من السكني إلى التجزئة، ومن الحكومي إلى صناديق الاستثمار العقاري (REITs) — مُهيَّأة LeaseGOTO لقطاعك، لا مُكيَّفة من قطاع غيرك.
شقق وفلل ومجمَّعات سكنية
أبراج مكتبية ومجمَّعات أعمال
محلات ومعارض ووحدات داخل المولات
وحدات فندقية ومخدومة ومفروشة
أصول التأجير ما بعد التسليم
محافظ أصول مُدارة بصناديق
هيئات الإسكان العام والاجتماعي
سكني + تجاري + تجزئة
مجمَّعات لوجستية ووحدات تخزين
مدراء FM والإيجار من أطراف ثالثة
ثلاث باقات. منصة واحدة.
تعرض هذه الصفحة كل ما تستطيع LeaseGOTO فعله. لست مضطراً لشرائه كلّه. ابدأ بـCore، أضِف Professional حين يكون له معنى، وحرِّر Elite حين تكون جاهزاً. المنصة نفسها — لا هجرة، لا إعادة تطبيق.
| Feature | Core | Professional | Elite + |
|---|---|---|---|
| الأساس | |||
| لوحة التحكم | نعم | نعم | نعم |
| المُخطِّط | نعم | نعم | نعم |
| الحسابات وجهات الاتصال | نعم | نعم | نعم |
| الإدارة | نعم | نعم | نعم |
| Lease CRM | نعم | نعم | نعم |
| اتفاقيات وعقود العملاء (AR) — اعتراف بالإيرادات وفق IFRS 15 | نعم | نعم | نعم |
| إدارة الموارد | نعم | نعم | نعم |
| إدارة الخدمات والمرافق | نعم | نعم | نعم |
| محاسبة PropGOTO Books | نعم | نعم | نعم |
| الاتصالات | نعم | نعم | نعم |
| اعرف عميلك (KYC) | نعم | نعم | نعم |
| العمليات المتقدّمة | |||
| المرافق العامة والخدمات | لا | نعم | نعم |
| إدارة الزوار والمواقف | لا | نعم | نعم |
| عمليات المرافق — الكفالات والصيانة الوقائية والمهام الروتينية | لا | نعم | نعم |
| إدارة المرافق العامة (المياه والكهرباء) | لا | نعم | نعم |
| قدرات Elite | |||
| عقود المورّدين والأصول (AP) — محاسبة عقود الإيجار وفق IFRS 16 · إيجار أصول، شراء أصول، خدمة مورّد، إنشاء/تجهيز، إطار/SLA، اشتراك، إدارة وبوابة المورّدين | لا | لا | نعم |
| إدارة المحفظة | لا | لا | نعم |
| إدارة المشاريع والامتثال لـWAFI | لا | لا | نعم |
| إدارة التوريد والمخزون | لا | لا | نعم |
| خدمات الملكية — التسجيل والتنظيم المحلي (مثل EIAR في السعودية)، طلبات التمويل، نقل صكوك الملكية | لا | لا | نعم |
| محاسبة PropGOTO Books Plus | لا | لا | نعم |
ابدأ بمتطلبات الحدّ الأدنى — إدارة إيجار جوهرية دون أي تعقيد لم تطلبه
أضِف العمليات المتقدّمة حين تتطلّب محفظتك ذلك — لا قبل ذلك
حرِّر المنصة الكاملة — كل قدرة، دون أي قيد
الأسئلة الشائعة
Get Started
تكامل أصلي مع إيجار. توافق IFRS 15. تطبيق جوّال للمستأجرين متوفّر اليوم. الإطلاق خلال أسابيع — لا أشهر.
مجموعة PROPGOTO
منصة تشغيل PropTech شاملة تُشغِّل العقارات والمجتمعات والمدن المتكاملة وأماكن العمل.
إدارة الإيجار
أنت هنامبيعات العقارات
أعمال مساحات العمل المشتركة
إدارة المرافق
مكان العمل المؤسسي
جمعيات الملاك والسكني
إدارة المدن المتكاملة
عمليات المؤسسات
نظام تشغيل واحد. لكل أعمال العقارات.
